يتساءل الكثير من المستثمرين عن ما اذا كان الوقت مناسب للاستثمار العقاري في تركيا في ظل التضخم و نزول قيمة العملة التركية .

يتوقف ذلك على عدة عوامل اقتصادية وسياسية وظروف السوق المحلية والدولية. دعني أوضح لك بعض النقاط الرئيسية التي تساعد في تحديد ما إذا كان الوقت مناسباً للاستثمار في العقارات في تركيا الآن:

1. معدلات التضخم:
تركيا تواجه حالياً معدلات تضخم مرتفعة، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار العديد من السلع والخدمات، بما في ذلك العقارات. بالنسبة للمستثمرين الذين يرغبون في حماية أموالهم من التضخم، قد يكون الاستثمار في العقارات خيارًا جيدًا، حيث يمكن أن تحافظ العقارات على قيمتها وتزداد مع ارتفاع الأسعار.

2. انخفاض قيمة العملة التركية:
الليرة التركية شهدت تقلبات في قيمتها في السنوات الأخيرة، مما جعل شراء العقارات في تركيا بالعملات الأجنبية، مثل الدولار أو اليورو، أكثر جاذبية للأجانب. إذا كنت تستثمر بعملة قوية، فإن انخفاض قيمة الليرة قد يتيح لك فرصة شراء عقارات بأسعار أقل نسبيًا مقارنةً بالأسعار في العملات المحلية.

3. الحوافز الحكومية:
الحكومة التركية تُقدم العديد من الحوافز للأجانب الذين يرغبون في شراء عقارات، بما في ذلك برامج الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. هذه الحوافز تجعل الاستثمار في العقارات أكثر جاذبية للمستثمرين الأجانب.

4. الطلب على العقارات:
المناطق السياحية مثل أنطاليا وإسطنبول تشهد طلبًا مرتفعًا على العقارات، سواء لأغراض السكن أو للإيجار السياحي. إذا كنت تفكر في شراء عقار في منطقة ذات طلب مرتفع، فإن العائد على الاستثمار قد يكون جيدًا، خاصة إذا كانت المنطقة تتمتع ببنية تحتية جيدة ومرافق خدمية.

5. التغيرات في أسعار الفائدة:
أسعار الفائدة على القروض العقارية في تركيا لها تأثير كبير على قرار الشراء. عندما تكون أسعار الفائدة مرتفعة ، يكون الوقت أكثر ملاءمة للشراءبالنسبة للأجانب ، حيث يمكنك الاستفادة من  انخفاض الطلب محلياً مما يْدي إلى نزول الأسعار . في المقابل اذا كنت تنوي الشراء عن طريق القروض فالوقت غير مناسب للشراء .

6. استقرار السوق السياسي :
يعتبر الاستقرار السياسي عاملًا هامًا في تحديد الوقت المناسب للاستثمار. إذا كانت الأوضاع السياسية ومستقرة، فإن ذلك يعزز من ثقة المستثمرين ويجعل السوق العقارية أكثر جاذبية.

الخلاصة:
قد يكون الوقت الحالي مناسبًا لشراء عقار في تركيا إذا كنت تبحث عن حماية أموالك من التضخم أو تستفيد من ضعف الليرة التركية، خاصة إذا كنت تستثمر بعملة قوية. ومع ذلك، يجب عليك مراقبة الظروف الاقتصادية والسياسية وأسعار الفائدة المحلية للحصول على أفضل فرص الشراء. من الأفضل استشارة خبراء عقاريين محليين للحصول على معلومات دقيقة وتوجيهات استثمارية قبل اتخاذ القرار