تتفاوت مزايا شراء عقار في تركيا بحسب قيمة العقار وحجم الاستثمار، عملاء شركة أناضول بروبرتي لعقارية باختلاف استثماراتهم  فأصحاب الدخل المتوسط منهم حصلوا على الإقامة العقارية ومنهم من حصل على مزايا الإعفاء الضريبي لاستثماراتهم في مجالات الزارعة والتجارة وأغلب عملائنا حصلوا على الجنسية التركية من خلال شراء عقار أو أكثر.

ستقرأ في هذا المقال 

: أبرز الفوائد التي تنتج عن تملك العقارات في تركيا

من هم أكثر من يتوجهون نحو تركيا من أجل تملك العقارات فيها؟ –
لماذا عقارات تركيا دوناً عن كافة الدول حول العالم؟ –
نصائح للمستثمرين –

:أبرز الفوائد التي تنتج عن تملك العقارات في تركيا-

في بداية الأمر يجب أن نعلم العقار في تركيا وسيلة من أجل الحصول على الجنسية التركية والعديد من الراغبين في الحصول عليها يختارون هذه الطريقة وذلك لأنهم   بذلك سيكونون قد أصابوا هدفين في رمية واحدة، امتلاك العقار والجنسية التركية

كما أن هذه الطريقة تُعد الأسهل على الإطلاق فلا يُشترط سوى أن يكون ثمن العقار مئتي وخمسين ألف دولار أمريكي، كما يجب التعهد بعدم بيعه قبل مرور 3 سنوات على شرائه
من المهم أن نشير إلى أن الجنسية التركية تقدم الكثير من المزايا بدورها ولذلك يسعى الكثير من الأشخاص للحصول عليها وخاصة العرب منهم

 في حال كان العقار لا يتطابق مع مواصفات الحصول على الجنسية التركية فيمكن حينها أن يتم التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية التي تخول من يحملها من أجل الإقامة في تركيا بطريقة قانوني
كما أن الإقامة العقارية أفضل أنواع الإقامات على الإطلاق حيث سهولة الحصول عليها وإمكانية تجديده

يمكن استخدام العقارات في تركيا بغية تحقيق أكثر من هدف وغاية، فإن هناك من يفضله من أجل السكن والاستقرار فهي فرصة رائعة من أجل الحصول على حياة مزدانة بالرفاهية والراحة

وهناك من يختاره من أجل الاستثمار العقاري حيث أن تركيا تملك كافة مقومات الاستثمار الناجح والمتميز والتي تتمثل بالاقتصاد المنتعش والذي ما زال مستمرا في السير على درب التقدم والازدهار، فإن من شأنه أن يمنح المستثمر الأمان

تتمتع تركيا ببنية تحتية مزدهرة ومواكبة للحداثة، كما أن الحكومة التركية تسعى على الدوام من أجل طرح المشاريع التنموية المتميزة التي تسهم في ازدهار كافة  القطاعات، ومن أبرز هذه المشاريع
مطار إسطنبول الجديد الذي تمَّ افتتاحه في العام الفائت والذي صُنف على أنه أكبر مطار في العالم، وعلى الرغم من حداثة وجوده إلا أن أثره كان كبيراً وبشكل خاص على القطاع العقار

وفي العام الحالي تمَّ الإعلان عن بدء العمل بقناة إسطنبول المائية الجديدة التي من المتوقع أن تُحدث صخباً في سوق العقارات التركية وبشكل خاص في المناطق التي    تحيط بها، فإن هذه المناطق ستشهد ارتفاعا كبيرا في أسعار عقاراتها

كما أنها تسعى جاهدة لتوسيع شبكات المواصلات العامة وزيادة عدد الطرق السريعة –

 كما أن الحكومة التركية تقف جنباً إلى جانب مع الأجانب الذين يرغبون بتملك العقارات على أرضها، ومن أبرز ما قدمته لهم التخفيضات الضريبية المترتبة عليهم،  وهذا من الهواجس التي قد تشغل بال من هو مقدم على هذه الخطوة

كما أنها قلَّلت الإجراءات المطلوبة من أجل إتمام عملية التملك فأصبح من الممكن أن يتم هذا الأمر في خلال بضعة أيام
ونظراً للطلب الأجنبي الكبير حول اقتناء العقارات التركية فقد تم السماح بإقامة العديد من شركات العقار في تركيا والتي تكمن أهميتها في أنها تختصر المسافات القائمة بين العقار وبين صاحبه، كما أنها تجنبه الوقوع في مصيدة الاحتيال العقاري، بالإضافة إلى أنها تقوم بالعديد من الإجراءات القانونية نيابة عنه.

تركيا بؤرة ثقافية مميزة تمنح من يختار السكن في عقاراتها الكثير من المعارف والثقافات بالاستناد إلى الفترات الزمنية التي عاصرتها، إن كل هذا يمكن استشفافه من خلال متاحفها / مساجدها / قصورها / قلاعها، وما إلى ذلك من أماكن أثرية وتاريخية، حيث أن كل منها تقدم نبذة عن فن وحضارة وإبداع

تركيا جنة الله على الأرض تحتوي على الكثير من مظاهر الطبيعة المتنوعة التي تستقطب أنظار السياح إليها من كل بقاع الدنيا، وتشهد بفضلها في كل عام أعدادا هائلة من السياح، وهذا من الأسباب الأولى التي جعلتها قبلة استثمارية مميزة

 تُعد تركيا صاعدة في القطاع الطبي وهذا جعل منها قبلة للسياحة العلاجية، فهي تملك العديد من المستشفيات المتطورة

والمزوَّدة بأفضل التقنيات الطبية وأهم الكوادر على الإطلا

ومن أهم ما قدمته في هذا الشأن (مدينة باشاك شهير الطبية) التي تمَّ افتتاحها في العام الفائت والتي عُدت منافسة خطيرة للدول الأوروبية

كما أنها متميزة في قطاعها التعليمي فيمكن لمن يشتري عقار تركي أن يحظى باهتمام تعليمي بالغ ويحصل على شهادات معترف بها عالمياً

كما أن تركيا تتمتع بموقع جغرافي مميز مما يجعل من التنقل منها وإليها غاية في السهولة

هناك إمكانية لأن يتم ربط الأعمال التي تقع في داخل تركيا مع تلك التي تقع خارجها

:  تتميز تركيا بأنها متنوعة عقارياً مما يجعل من يبحث عن عقار للبيع يحظى بما يبحث عنه، ومن أبرز هذه الأنواع-

شقق المجمعات السكنية وهي الأكثر تميزا على الإطلاق وهذا كونها تعد آمنة ومحمية بشكل جيد، كما أن موصفاتها فائقة الروعة، كما أنها تملك إطلالات باهرة ومميزة في غالب الأحيان تكون على مساحات خضراء شاسعة، ولكنها تُعرف بأن ثمنها مرتفع جداً

الشقق المستقلة وهي تلك التي تنتشر في أغلب الأحياء والمناطق والمدن في تركيا، كل منها تتصف بمزايا خاصة بها، أسعارها مناسبة للجميع

هناك شقق الدوبلكس / التربلكس / البنتهاوس / التاون هاوس، والتي تعد من الخيارات الفاخرة في تركيا

كما أن تركيا تحتوي على الفلل التي تزدان بمواصفات فاخرة ومساحات واسعة وإطلالات باهرة

من هم أكثر من يتوجهون نحو تركيا من أجل تملك العقارات فيها؟-

إن العرب من أكثر الأشخاص الذين فضلوا تركيا من أجل تملك العقارات والسبب في ذلك يعود بالمقام الأول لقربها منهم ولأنها تزدان بالطابع الإسلامي، كما أن هناك تشابه كبير في العادات والتقاليد والنُظم الاجتماعية التي تقع بين المجتمعين، ويأتي ذلك مترافقا مع طبيعة الشعب التركي سريعة الاندماج.

لماذا عقارات تركيا دوناً عن كافة الدول حول العالم؟-

ربما هناك من يتساءل حول هذا الأمر، فهل عقارات تركيا أفضل من عقارات الدول الأوروبية مثلاً؟
إن هذا الأمر لا يؤخذ من هذه الناحية بل يجب التطلع للفروقات التي تقع بين المكانين، إن اختيار الكثيرين لتركيا من أجل امتلاك العقارات لا يعني أن الأخرى ليست جيدة

هناك العديد من القواسم المشتركة التي تقع بينهما كالفخامة والرقي والحداثة ومواكبتها للتطور المعماري، ومطابقتها لمعايير الجودة العالمية في البناء والإنشاء

ولكن تركيا تمتاز عن الأخرى بأن أسعار ملائمة للجميع تقريبا، وفي أهم المدن التركية كذلك، يمكن إيجاد أفضل العقارات وبأسعار مميزة في أنطاليا ٫ إسطنبول

نصائح للمستثمرين

 يجب الحرص على استخراج كافة الأوراق والوثائق المطلوبة والتي من أبرزها سند الملكية التي تثبت ملكية العقار لصاحبه / وثيقة التقييم العقاري التي تُعد صاحبة  السلطة في تحديد ثمن العقار بدقة بالغة وتكمن أهميتها في أنها تحمي المشتري من أن يكون ضحية للتلاعبات

قبل توقيع العقد ينبغي التأكد إن كان يُسمح للأجانب التملك العقاري في هذه المنطقة أي أنها ليست عسكرية ولا أمنية، كما يجب التأكد إن كان قد سبق وتم استخراج تصريح لتملك الأجانب في البناء وإن كان لا فيجب السعي لاستخراجها

من المهم أن يتم تحديد الهدف من شراء العقار في وقت سابق وذلك من أجل تجنب البحث بصور عشوائية لا فائدة منها، فإن المعايير تختلف بحسب الهدف المنشود منها

من المهم تحديد المواصفات التي تحب أن يكون عليها العقار كالإطلالة / المساحة / عدد الغرف / الديكورات / الطابق التي يقع فيها

ومن أهم الأمور التي يجب تحديدها هي الميزانية المادية هل هي تخولك للبحث عن عقار في المدن الرئيسية في تركيا أم تضطرك للتوجه نحو المدن الفرعية / هل تسمح لك باختيار الأحياء الفارهة أم تصوب أنظارك نحو الأحياء المتواضعة