شقق للبيع في انطاليا

شقق للبيع في انطاليا

مدينة انطاليا الرائعة التي تقع على البحر المتوسط و تعتبر احد اهم المدن التركية، وهي عاصمة تركيا السياحية.

 تتميز هذه المدينة الساحرة بمناخها المعتدل بجانب طبيعتها الخضراء المذهلة، حيث انها تجذب عدد كبير من السياح اليها بغرض قضاء اجمل الاوقات على الشاطئ و زيارت الاماكن السياحية و التاريخية في انطاليا.

 تتمتع المدينة  بتاريخها العريق وتضم عدد كبير من المناطق التاريخية و القصور الهامة، كما ان القيام بجولة تسوق ممتعة في الاسواق و المولات الضخمة من اجمل الانشطة التي يجب القيام بها في انطاليا.

لقد اصبحت انطاليا من اهم المدن التركية للعديد من الاشخاص و المستثمرين الاجانب الذين يبحثون عن شقق للبيع في انطاليا، حيث اصبحت احد اهم مناطق شراء شقة للبيع في تركيا.
في هذا التقرير نستعرض لكم شقق  انطاليا للبيع و افضل مناطق شراء عقار في مدينة انطاليا.

تعتبر شقق للبيع في انطاليا مطلة على البحر احد افضل خيارات شقق للبيع في تركيا، وهي شقق مناسبة للسكن و العيش على مدار السنة، كما انها مثالية للاستثمار و خاصة ان مدينة انطاليا مدينة سياحية و تشهد نمواً سريعاً من حيث عدد السكان.
و تعد منطقة كونيالتي و منطقة لارا افضل المناطق في انطاليا لشراء شقة على البحر.

شقق في انطاليا كونيالتي بالقرب من البحر هي افضل العقارات في المنطقة، تبدأ الاسعار من 50 الف دولار امريكي بالنسبة للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، و يرتفع السعر مع زيادة حجم الشقة و الموقع داخل منطقة كونيالتي و قربها من البحر، و تعتبر شقق في كونيالتي خيار ممتاز للاستثمار و السكن من حيث الاسعار و الموقع و الخدمات وهي افضل شقق للبيع انطاليا على البحر.

لارا من اكثر المناطق المناسبة للعائلات حيث يمكن العيش و التمتع بالخدمات التي تقدمها المنطقة، كما انها من الاماكن القريبة من البحر و يمكن شراء شقة مطلة على البحر مباشرة، و تعتبر منطقة لارا من افضل المنطاق في انطاليا من ناحية السكن و الترفيه، و لكن تعتبر الاسعار فيها مرتفعة بالمقارنة مع باقي المناطق في المدينة.
و ان كنت تبحث عن فرصة جيدة للاستثمار في انطاليا، ننصحك بالبحث عن شقة للبيع في منطقة لارا في انطاليا، منطقة لارا تعتبر مناسبة لمن يبحث عن شقق للايجار للسياح في العطلات او للايجار على مدار العام.

منطقة كيبيز هي واحدة من افضل مناطق شراء العقارات في انطاليا،و تتميز بالمناطق الحديثة و سريعة النمو، كما تضم العديد من المرافق الاجتماعية والخدمية المتكاملة. بالاضافة الى انها من اكثر الاماكن الهادئة في انطاليا و البعدية عن ضوضاء المدينة، الامر الذي جعلها محط أنظار الباحثين عن الهدوء، ناهيك عن المجمعات السكنية الحديثة و العصرية وبأسعار مناسبة.

وتتمتع منطقة كيبيز بشبكة مواصلات جيدة، بالاضافة الى العديد من الحدائق العامة، والمناطق الخضراء الطبيعية، والمتنزهات، والشلالات.

تختلف اسعار الشقق في كيبيز انطاليا حسب مميزات كل شقة من عدد الغرف و التشطيبات والموقع، وقربها من البحر، والإطلالة. متوسط ​​سعر الشقة في كيبيز حوالي 60 دولار امريكي.

اهم ما يميز العقارات في انطاليا هو الاسعار التي تناسب الجميع، حيث يمكن الحصول على شقة حديثة و في موقع مثالي قريب من كافة الخدمات باسعار تبدأ من 70 الف دولار امريكي، و تتالف هذه الشقق من غرفة نوم واحدة و صالة و متوسط مساحة 60 متر مربع.
و المناطق التي يمكن ان تتوفر عقارات للبيع في انطاليا رخيصة هي ( مراد باشا، كونيالتي ).

تجذب شقق للبيع في انطاليا تركيا بالتقسيط عدد كبير من المهتمين و المستثمرين و لاشخاص الذي يبحثون عن شقة للسكن، حيث يمكنكم شراء شقة بالتقسيط من بين مئات الخيارات المتوفرة في المدينة.
اختيار شقق للبيع بالتقسيط في انطاليا لم يعد فقط للمستثمرين المحليين، بل اصبح هناك الكثير من البنوك التي تمويل بقرض عقاري للاجانب بالاضافة للشركات العقارية التي توفر شراء عقارات بالتقسيط في تركيا، حيث تسابقت الشركات العقارية التركية بتقديم عروض شقق للبيع في انطاليا بالتقسيط لاستهداف و جذب الاستثمار الاحنبي الى تركيا، و يعد اسعار الشقق في انطاليا مناسب بالمقارنة مع اسعار العقارات في باقي المدن التركية.

ان اسعار الشقق في انطاليا في ارتفاع مستمر حيث ان متوسط سعر شقة بمساحة 100 متر مربع حوالي 80 الف دولار امريكي، و هذا السعر يعد اعلى من متوسط سعر الشقق قبل عام واحد فقط الذي كان يقارب 45 الف دولار امريكي، اي ان الاسعار ارتفعت حوالي 80% خلال سنة واحدة. و عند الحديث عن اسعار الشقق في انطاليا يجب علينا الرجوع الى عام 2006 حيث كانت اسعار الشقق اقل بشكل ملحوظ من الاسعار في يومنا هذا، كان متوسط سعر الشقة بمساحة 100 متر مربع بين 30-35 الف دولار امريكي.

تختلف اسعار الشقق في انطاليا من مكان الى اخر، و يتم تحديد قيمة العقار حسب الموقع و نوع الشقة و مواصفات العقار، في الجدول التالي متوسط اسعار الشقق في مدينة انطاليا:

على أي شخص راغب في شراء عقار في انطاليا الالتزام بتنفيذ خطوات تملك عقار بالطريقة القانونية الصحيحة:

في مقدمة هذه الخطوات على المشتري حضور بشكل شخصي إلى تركيا و التوقيع على عقد شراء العقار، أو ان يقوم بتوكيل شخص رسمياً للقيام بخطوات نقل الملكية بدلاً عنه.

ثانياً يجب استخراج رقم ضريبي, و يتم الحصول على هذا الرقم من أي دائرة ضرائب في تركيا، و يحتوي هذا الرقم على المعلومات الشخصية للمواطن الأجنبي القادم إلى تركيا, و الهدف منه تسهيل المعاملات الرسمية في عملية نقل الملكية من البائع الى إلى المشتري.

يجب أيضاً استخراج ما يسمى بتقرير التقييم العقاري و يتم الحصول عليه من شركات التقييم العقاري المعتمدين من قبل الحكومة التركية و المسجلين في دائرة الطابو.

كما يجب على المستثمر أو المشتري فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، و ذلك لتحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي، كما يجب تقديم نسخة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية, بالإضافة إلى 6 صور فوتوغرافية مشابه لحجم الصورة الشخصية في جواز السفر.

من ثم يتوجه البائع و المشتري إلى المكتب العقاري (الطابو)، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، و يستلم المشتري سند الملكية ومفتاح العقار، وهي عملية تكلف 200 ليرة تركية.

وفي حال كان العقار ليس جاهزاً للتسليم، كأن يشتري بيتاً قيد الإنشاء من شركة عقارية، فإن سند الملكية لا يسلم إلى المشتري إلا بعد تسليم البيت له.

لا ننسى ضريبة تملك العقار في تركيا والتي تبلغ تقريباً 4 بالمئة من ثمن العقار، يقوم البائع بدفع 2% و يدفع المشتري 2%، التسجيل بالشهر العقاري عند عملية الشراء يضمن العلاقة بين البائع و المشتري ، حيث تعتبر من أهم الخطوات الواجب اتباعها بعد شراء أي عقار، و ذلك لضمان حق المشتري في المبيع والتأكيد على الملكية و تجنب أي نزاع ممكن أن يحدث في المستقبل مع أي طرف.

الكثير من الاشخاص يجدون انفسهم قادرين على شراء عقارات في انطاليا، حيث ان اسعار العقارات في انطاليا معقولة بل وانها منخفضة بالمقارنة مع باقي الدول المجاورة من ناحية مساحة العقار و الموقع و الخدمات، مدينة انطاليا من المدن التي تتمتع بكافة الخدمات الاساسية بالاضافة لموقعها المميز على البحر المتوسط.

يتوفر في مدينة انطاليا عدد كبير جداً من الشقق للايجار اليومي او الشهري او السنوي و شقق مؤثثه للايجار في انطاليا، و تتوفر هذه الشقق في مختلف احياء المدينة، و افضل هذه المناطق هي كونيالتي و لارا بسبب قربهما من البحر و توفر شقق حديثة و مخدمة تناسب الجميع.

افضل مناطق تتوفر بها شقق للايجار هي ( شقق للايجار في لارا انطاليا، شقق للايجار في انطاليا ليمان)

تختلف قيمة ايجارات الشقق في انطاليا من مكان الى اخر، و يتم تحديد الايجار حسب موقع الشقة و نوع و مواصفات العقار، في الجدول التالي متوسط اسعار ايجار الشقق في مدينة انطاليا: