أخطاء يجب تجنبها عند شراء عقار في تركيا: يعتبر قطاع العقارات في تركيا حاليًا أفضل مجالات الاستثمار وخاصة للمستثمرين الأجانب، حيث يعمل هؤلاء المستثمرون بشكل مستمر للحصول على مزايا شراء عقار في تركيا بهدف تحقيق ربح مادي. بالإضافة إلى ذلك، يعتبر السوق العقارات التركي من أكثر الأسواق العقارية تنوعًا، حيث يوفر عددًا من العقارات المتنوعة وغير المحدودة المناسبة للاستثمار.
على الرغم من تنوع العقارات في تركيا واختلاف أسعار الشقق في تركيا، يمكننا القول إن أسعار العقارات في تركيا بشكل عام تعتبر أقل إذا ما قورنت بأسعار الشقق في الدول المجاورة وخاصة الدول الاوروبية. كما ان العقارات في تركيا تضمن للمستثمرين مكاسب عالية ومضمونة.
ان شراء شقق في تركيا يحمل في طياته بعض المخاطر، وبالتالي لا بد من الانتباه إلى بعض التفاصيل المهمة وتجنب بعض الأخطاء عند شراء عقار في تركيا. اليكم الأخطاء التي يجب تجنبها عند شراء عقار في تركيا:
1- تجنب اختيار عقار في أطراف المدن
عادة ما ينصح أصحاب الشركات العقارية بالابتعاد عن عقارات تركيا الموجودة في الضواحي والتوجه نحو شراء عقار في وسط المدينة أو بالقرب من المواقع الحيوية لأنهم عقارات أكثر قابلية للاستثمار ويحققون عوائد ومكاسب مالية أكبر بكثير.
ولكن قد تكون هذه النصيحة ليست جيدة إذا تم تطبيقها على جميع المدن في تركيا، فبعض المدن الكبرى تشمل مناطق مهمة بعيدة عن وسط المدينة، مثل اسطنبول، وهي أكبر مدينة تركية وأكثرها كثافة سكانية. لذلك نجد أن بعض المناطق التي كانت تعتبر ضواحي بعيدة عن مركز المدينة منذ وقت ليس ببعيد أصبحت الآن جزءًا مهمًا ومتكاملًا منها، وبالتالي يمكننا
القول إن أفضل العقارات في تركيا هي تلك الموجودة في الوسط، ولكن لا ينبغي إهمال عقارات الضواحي في المدن التي تشهد نموًا سريعًا.
بالإضافة إلى ذلك، فإن شراء شقق في تركيا ضمن مجمعات سكنية بعيدة عن صخب وضجيج المدنية هو صفقة استثمارية جيدة حيث يفضلها الكثيرون.
2- عدم اللجوء إلى خدمات الوكيل العقاري
يحاول بعض الأشخاص الراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا الاعتماد على أنفسهم وعدم الاستعانة بوكيل عقاري لتوفير تكلفة توظيفه، لكن ما لا يعرفه الكثير منهم هو أن الجزء الأكبر من الاحتيال أو الحالات التي يدفع فيها الناس أكثر من ثمن العقار، هي تلك التي تكون على شكل صفقات مباشرة بين المالك والمشتري دون وساطة وكيل عقاري، خاصة إذا كان هذا المستثمر أجنبيًا وليس لديه خبرة كافية في سوق العقارات التركي.
3- عدم المعرفة الكافية بقوانين الملكية في تركيا
من الـ أخطاء يجب تجنبها عند شراء عقار في تركيا الشائعة ايضاً التي قد يرتكبها مشترو العقارات في تركيا عدم معرفتهم الكافية بكل القوانين المتعلقة بشراء الأجانب للعقارات في تركيا والاعتماد فقط على ما يُسمع.
4- قم بجولة في سوق العقارات في تركيا
يجب عليك القيام بجولات ميدانية وزيارة أهم المشاريع العقارية والاستثمارية المتاحة داخل السوق العقاري حتى يكون لديك الصورة الكاملة لجميع المواصفات والأسعار المتاحة.
5- عدم البحث جيداً عن تفاصيل العقار
إذا كنت ترغب في شراء وامتلاك عقارات في تركيا فعليك البحث عن كل ما يتعلق بها والحصول على أهم المعلومات من حيث الموقع – المنطقة – المواصفات الداخلية – حداثة التصميم – الطابق الذي يقع به العقار – سند الملكية.
ومن الضروري ايضاً أن تسأل الخبراء والمتخصصين عن مستقبل المنطقة التي تنوي الشراء فيها، خاصة إذا كان هدفك هو الاستثمار في العقار، حيث إن قيمة استثمارك العقاري من قيمة المكان الذي يقع فيه.
ومن المهم جدًا أن ترى الخطط المستقبلية للمنطقة. هل هناك مشاريع كبيرة سيتم بناؤها في المستقبل القريب؟
6- شراء عقار في تركيا في بناء قديم
نعم هذه العقارات توفر فرصة للحصول على شقق رخيصة للبيع في تركيا، ويعتقد البعض أن الأمر ليس أكثر من الحاجة إلى بعض اعمال التجديد من أجل أن تصبح أفضل، ولكن ينصح أصحاب الخبرة بعدم الاستثمار في مبنى أو عقار يزيد عمره عن عشر سنوات، لأن المباني القديمة مبنية بمواد بناء وتقنيات قديمة بالمقارنة بالمباني والعقارات الحديثة.
دعنا نخبرك أن سوق العقارات في تركيا من أكثر أسواق العقارات اماناً، وهذا أحد الأسباب الرئيسية التي جعلتها يتصدر العالم، لكن هذا لا ينفي أن هناك إمكانية لتحقيق خطأ ناتج عن عدم الاطلاع على أهم التفاصيل المتعلقة به.
